**La 3D pré-calculée** La 3D pré-calculée est une méthode de rendu que l’on retrouve dans le domaine du film d’animation et de l’imagerie. Elle ne permet pas l’interactivité mais se révèle être la solution idéale pour la création de films et visuels au rendu exceptionnel. Pour cette méthode, le calcul d’un visuel peut aller de quelques minutes à plusieurs jours selon le nombre d’éléments incorporé dans la scène. Sachant qu’il faut au minimum 25 images par seconde le calcul peut s’avérer extrêmement long pour un film ! Dans l’immobilier, on la retrouve sous forme de perspectives et de films. Il s’agit de la solution la plus performante pour donner un réel aperçu du futur bien à vos clients. **La 3D en temps réel** La 3D en temps réel est une méthode de rendu calculée instantanément. Elle permet donc l’interactivité. C’est ce type de 3D que l’on retrouve dans les jeux vidéo par exemple, ou encore dans les maquettes 3D pour l’immobilier. La seule contrainte à cette solution réside dans les limites technologiques du support dans laquelle elle est intégrée. En effet, le calcul se faisant en direct, la qualité du modèle sera différente selon le support employé. Pour cela, les éléments en 3D seront simplifiés (ou optimisés) pour s’afficher plus rapidement. Dans l’immobilier, on retrouve la 3D en temps réel dans outils interactifs comme les maquettes 3D. Ils sont généralement disponibles sur le web ou encore dans des applications pour smartphone et tablette. ** Des outils qui combinent la 3D en temps réel et pré-calculée** Chez Artefacto, il nous a semblé important de tirer profit des avantages de ces deux méthodes afin de créer des outils complets et performants. C’est le cas de notre pack Up!Immo qui comprend une maquette 3D interactive présentant le projet dans son environnement proche. Elle donne ensuite accès à du contenu supplémentaires en 3D pré-calculé comme des films, des perspectives ou encore des visites virtuelles. Cet outil, organisé en parcours de vente, se révèle extrêmement efficace pour aider le client à se projeter dans un programme immobilier encore non construit.
Comme vous pouvez le constater, chaque type de rendu 3D possède ses avantages et ses inconvénients. Ceux-ci se révèlent déterminants pour vos choix d’outils digitaux. Avec l’évolution du matériel et des technologies, il sera possible d’obtenir d’excellents résultats graphiques en 3D temps réel. Cela commence déjà à être le cas pour les maquettes 3D qui permettent une certaine interactivité tout en gardant une très bonne qualité de rendu. A terme, grâce à la puissance grandissante des supports numériques, nous sommes persuadés que la 3D en temps réel prendra le dessus !